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CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Névian au prix de 157 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1772134
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
105m2
Iad France - Hervé Sénégas vous propose : MAISON DE VILLAGE RENOVEE
3 CHAMBRES
GRAND SEJOUR SALON
CUISINE EQUIPEE
GARAGE CELLIER
JARDIN HORS VILLAGE POSSIBLE
Maison entièrement rénovée au cOEur du village et au calme.
Proche des écoles et des commerces. Hôpital privé à 3 minutes, Narbonne à moins de 10 minutes.
Le confort a été particulièrement soigné avec une climatisation réversible et une isolation renforcée.
La pièce à vivre ouverte sur la cuisine bénéficie d'une cheminée avec un insert.
-RDC un garage 18 m² permet de garer une voiture et un grand cellier 23.5 m² peut être utilisé comme stockage, atelier etc. WC
- 1er ETAGE : la pièce à vivre de 38.5 m² comprend une cuisine équipée récente un séjour salon avec une cheminée. Salle d'eau, WC
-2ème ETAGE : 3 chambres, coin buanderie, terrasse 5 m² équipée d'un étendoir.
Le PLUS, possibilité d'acquérir des terrains à proximité du village en zone agricole NON CONSTRUCTIBLE :
- jardin clôturé 1164 m²
- terre en friche 2150 m²
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour faire une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Sénégas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 322226440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_30867784)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
Informations sur le lot
Localisation : Névian
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
105
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 635.00€ et 859.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 20/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 105m2Névian
vente
157 000 €*
Publiée le 16/05/2026
I@D FRANCE
