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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Bayonne au prix de 185 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2008147
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
74m2
Iad France - Daniel Pignolet vous propose : ? Bayonne Saint-Esprit -- appartement de caractère A REINVENTER
Dans un immeuble CHARMANT, un bien calme aux beaux volumes, TOUT A PIED : commerces, transports, gare.
Appartement à 5MIN DU CENTRE historique de Bayonne
Feuille blanche totale pour créer T3 ou T4 selon votre projet.
Un emplacement avec FORTE VALEUR PATRIMONIALE,
? Vidéo travelling disponible pour une immersion avant visite réelle (détails, agencement, potentiel).
CAVE de 15 m² au rez-de-chaussée accès directe avec électricité.
RAVALEMENT de façade et TOITURE effectués.
Réelle OPPORTUNITÉ de le façonner à votre image (devis disponibles).
Les + : parquet en bois, beaux volumes, le charme de l'ancien.
Bien éligible à ma prime rénove de février 2026.
Prenez attention aussi au nouveau dispositif Jeanbrun concernant un défiscalisation.
Contactez-moi vite pour ce bien rare sur le secteur !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 208 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Pignolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 942736539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 42. Quote part annuelle(moyenne) : 1280.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32711259)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 74 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif électrique
Informations sur le lot
Localisation : Bayonne
Année de construction : 1850
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 42
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1280 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
208
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
72
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
72
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 600.00€ et 870.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 74m2 Bayonne
vente
185 000 €*
Publiée le 16/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bayonne (64100).
Cet appartement offre une surface habitable de 74 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 185 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 600 € et 870 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 280 € par an, soit environ 107 € par mois, pour une copropriété de 42 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1850.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.