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CSF propose cet immeuble de 2 pièces à Douai au prix de 448 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1959175
Immeuble
2 pièce(s)
271m2
Iad France - Nathalie Dereppe vous propose : Une opportunité rare se présente pour l'acquisition d'un immeuble professionnel, un appartement, un parking et des garages, unique sur le secteur de Douai.
Cette construction offre une surface généreuse.
Immeuble professionnel de 237 m² + un appartement de 34,39 m² superficie totale 271,39 m²
ESPACE PROFESSIONNEL
Idéal professions médicales, paramédicales, libérales, bureaux ou selon vos besoins.
il comprend :
- 2 Salles d'attentes
-5 bureaux lumineux
-1 cuisine aménagée
-2 WC
-2 garages couverts
-Parking privatif de 15 places : idéal patientèle, clientèle ou collaborateurs.
APPARTEMENT INDEPENDANT
Idéal pour habitation ou mise en location :
il comprend :
-Séjour
-Cuisine
-1 chambre
-Salle d'eau
-WC
-Terrasse privative
-Appartement meublé
-Une place de parking fermé
Atouts :
-Immeuble complet, fonctionnel et modulable
-Accès facile + nombreux stationnements
-Partie habitation indépendante
-Convient à un large panel d'activités
Doté de caractéristiques exceptionnelles, ce bâtiment se distingue par son design et son état impeccable.
il offre un espace polyvalent pouvant être aménagé selon les besoins et les envies de l'acquéreur.
L'incroyable potentiel de ce lieu permet d'envisager une transformation pour en faire un espace parfaitement adapté à vos besoins.
Un bien rare par sa polyvalence et son potentiel d'exploitation.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésiter pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Dereppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 881735179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33166371)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 271 m2
Pièce(s) : 2
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Douai
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
202
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 490.00€ et 680.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 271m2Douai
vente
448 000 €*
Publiée le 16/05/2026
I@D FRANCE
