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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Rodez au prix de 169 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.906784
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2
Iad France - Florian Salabert vous propose : Situé au 1 Avenue de la Gineste à Rodez, cet appartement de type T3 représente une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale.
Situé dans une copropriété construite en 1977, ce bien dispose également d'un garage privatif, d'une cave ainsi que d'un accès à des places de stationnement communes.
L'appartement se compose :
d'une entrée de 6,93 m²
d'une agréable pièce de vie lumineuse de 28,10 m²
d'une salle d'eau de 2,95 m²
d'un couloir de 3,60 m²
de 2 chambres dont une de 11,10 m²
d'un petit balcon permettant de profiter d'un extérieur
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels.
Les plus :
Garage privé, Cave, Parking commun dans la résidence
Belle pièce de vie, Secteur recherché proche des commodités
Loyer potentiel : 850 € charges comprises
Charges de copropriété : environ 1 300 € / an
Taxe foncière : environ 1 200 € / an
Ce bien peut convenir parfaitement pour un investisseur recherchant un projet locatif.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33228079)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rodez
Année de construction : 1977
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 112
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1300 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
201
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 820.00€ et 1140.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 65m2 Rodez
vente
169 000 €*
Publiée le 16/05/2026
I@D FRANCE
