Iad France - Laurie Ginisty vous propose : ? Studio 23,62 m² - Dernier étage - Rodez centre - ParkingStudio rénové de 23,62 m² situé au 4e et dernier étage de la résidence du Puy Mary (1986), copropriété Les Monts d'Auvergne, en centre-ville de Rodez. Appartement lumineux exposé plein sud, avec cave en sous-sol et place de stationnement privée (accès par télécommande).Caractéristiques : oRadiateurs électriques neufs (janvier 2026)oFibre, interphone, résidence sécuriséeoMenuiseries d'origine (devis remplacement : 3 500 €)oDPE D (31 janvier 2026) - Bâtiment classé ECharges et fiscalité : oCharges copropriété : 650 € / an (dont 350 € récupérables locataire)oTaxe foncière : 626 € (dont 96 € ordures ménagères)oPas de travaux votés à l'AG de févrieroPPPT refuséoDevis en cours pour rénovation des communs et porte d'entréeIdéal investissement locatif, étudiant ou pied-à-terre. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visiteLa presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Ginisty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 883761777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32931960)