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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 1 pièces à Rodez au prix de 70 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2039929
Appartement
1 pièce(s)
23m2
Iad France - Laurie Ginisty vous propose : ? Studio 23,62 m² - Dernier étage - Rodez centre - Parking
Studio rénové de 23,62 m² situé au 4e et dernier étage de la résidence du Puy Mary (1986), copropriété Les Monts d'Auvergne, en centre-ville de Rodez.
Appartement lumineux exposé plein sud, avec cave en sous-sol et place de stationnement privée (accès par télécommande).
Caractéristiques :
oRadiateurs électriques neufs (janvier 2026)
oFibre, interphone, résidence sécurisée
oMenuiseries d'origine (devis remplacement : 3 500 €)
oDPE D (31 janvier 2026) - Bâtiment classé E
Charges et fiscalité :
oCharges copropriété : 650 € / an (dont 350 € récupérables locataire)
oTaxe foncière : 626 € (dont 96 € ordures ménagères)
oPas de travaux votés à l'AG de février
oPPPT refusé
oDevis en cours pour rénovation des communs et porte d'entrée
Idéal investissement locatif, étudiant ou pied-à-terre.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite
La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Ginisty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 883761777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18. Quote part annuelle(moyenne) : 650 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32931960)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 23 m2
Pièce(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rodez
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 18
Quote-part budget prévisionnel annuel : 650 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
232
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 740.00€ et 1050.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 23m2 Rodez
vente
70 000 €*
Publiée le 12/04/2026
I@D FRANCE
