Iad France - Laëtitia BERTON vous propose : Maison familiale aux beaux volumes avec jardin - Tout à pied à Fontenay-le-Comte

À Fontenay-le-Comte, cette maison individuelle de 152 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. Parfaitement adaptée à une vie de famille, elle offre un équilibre rare entre espace, praticité et proximité des commodités.
Construite en 1963, cette maison saine et bien entretenue se développe sur 3 niveaux et propose une organisation des espaces particulièrement pratique.

Au rez-de-jardin, vous découvrirez de vastes espaces annexes comprenant un garage, plusieurs pièces de rangement : une buanderie, un cellier ainsi qu'une pièce de jeux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (atelier, espace loisirs, stockage...).

Le premier étage constitue le cOEur de vie avec une entrée, une cuisine aménagée et équipée (avec accès direct au balcon / terrasse), un séjour lumineux de plus de 32 m², deux chambres, un bureau (pouvant être transformé en chambre supplémentaire), une salle d'eau et un WC indépendant.

Au second étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains avec WC, ainsi que des espaces de rangement et un grenier.

Le jardin, facile d'entretien, vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un cabanon vient compléter les équipements pour le rangement ou le bricolage.

Un emplacement idéal pour une vie tout à pied. Ici, tout est accessible sans voiture :
? écoles (de la primaire au lycée) entre 5 min et 15 min à pied
? commerces de centre-ville à 7 min à pied
? cinéma à 17 min à pied
? quartier des 3 canons et sa zone commerciale à 16 min à pied

Ce qu'on aime
? Beaux volumes et 4 chambres (possibilité 5)
? Séjour spacieux et lumineux
? Maison non mitoyenne
? Nombreux espaces annexes très pratiques
? Proximité immédiate des commodités
? Fort potentiel d'évolution selon vos besoins

Découvrez ce bien grâce à une visite virtuelle immersive à 360°, vous permettant d'explorer chaque espace et de vous projeter facilement dans votre futur projet.
Afin de préserver la tranquillité des occupants, l'accès à la visite virtuelle est disponible sur demande, après un premier échange sur votre projet et la validation de vos critères de recherche.

Que vous cherchiez votre future résidence principale ou un bien avec du potentiel, cette maison coche de nombreuses cases.

Située à Fontenay-le-Comte, ville Renaissance au riche patrimoine, vous profiterez d'un cadre de vie recherché, entre nature et dynamisme. À proximité immédiate, le Marais Poitevin offre un environnement exceptionnel pour les balades et activités de plein air.
La commune bénéficie également d'un emplacement stratégique : à environ 50 minutes des plages vendéennes et du Puy du Fou, 45 minutes de La Rochelle et 1 heure de Nantes et de Poitiers.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia BERTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 898804158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33228057)