Iad France - Céline Royer vous propose : RARE SUR QUIMPER - Maison T9 A RENOVER avec 4100 m² de terrain (dont 2000 m² constructibles )

Située dans un secteur recherché à l'Ouest de Quimper, au calme, en impasse. Cette maison familiale de 1974 offre un fort potentiel après rénovation, sur un vaste de plus de 4 000 m².
D'une surface habitable d'environ 200 m², cette maison T9 offre de beaux volumes, elle est composée d'un beau salon séjour de 47 m², une cuisine de 43 m², 5 chambres dont une en RDC, un bureau, idéal pour un projet familial, locatif ou professionnel. Equipée d'une VMC
Le bien nécessite d'importants travaux de rafraîchissement et d'aménagement, permettant de repenser entièrement les espaces selon vos envies.

Des travaux récents ont toutefois déjà été réalisés :
Huisseries PVC de 2021
Électricité refait
Chaudière gaz à condensation Vaillant de 2020 (reste quelques radiateurs à poser)
Cheminée avec insert datant de 2018
Isolation des combles et remparts 2021
Possibilité de créer un second logement indépendant ou profession libérale, au rez-de-chaussée, d'environ 43 m², avec entrée et jardin privatifs.

Le terrain constitue un véritable atout : une parcelle supplémentaire d'environ 2 000 m², avec accès indépendant, inclus dans le prix.

Un bien rare par sa surface, son potentiel d'évolution et ses possibilités de division ou de construction, idéal pour investisseurs, marchands de biens ou grande famille recherchant un projet à personnaliser.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 849897236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33228091)