Iad France - Pierre Vignaud vous propose : Sur la commune de Ruelle-sur-Touvre, dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cette maison des années 50 offrant d'excellentes prestations.

De plain-pied, elle dispose d'une pièce de vie donnant sur une cuisine équipée et aménagée, de 2 chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau, d'un wc, d'une buanderie et d'un hall d'entrée avec placards.

L'ensemble sur plus de 800 m² de terrain clos avec garage, dépendance, abri et cave.

Caractéristiques :
- Rénovation complète et soignée en 2018
- Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation 2018
- Huisseries en PVC double vitrage avec effet miroir dans le séjour
- Volets roulants électriques Alu + fermeture centralisée
- Tout-à-l'égout
- Isolation placo laine de verre
- Isolation combles laine de verre pulsée
- Charpente traditionnelle ok
- Couverture à revoir : devis réalisé

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 831617360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33228172)