Iad France - Cédric Evrard vous propose : METZ LA GRANGE-AUX-BOIS - MAISON D'ARCHITECTE 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES + BUREAU - SUITE PARENTALE 26 m² - TERRAIN 980 m² - RÉNOVATION COMPLÈTE (2018) - VUE FORÊT
440 000 €

Maison à Metz (57070)
? 6 pièces | 153 m² habitables | environ 250 m² au sol
Située dans le quartier recherché de La Grange-aux-Bois à Metz, cette maison individuelle d'architecte construite en 1990 offre un cadre de vie exceptionnel : l'arrière de la maison donne directement sur la forêt tout en profitant des atouts de la ville.

-Centre de Metz accessible en 10 minutes en voiture
-gare à 15 minutes.
-Écoles maternelles et primaires à moins de 500 mètres.
-Crèche à 100 mètres.
-Commerces, pharmacie, boulangerie à moins de 10 minutes à pied.
-Accès autoroute à 2 minutes.

Bienvenue dans cette belle maison d'architecte de 153 m² habitables (plus de 200 m² au sol) Ayant bénéficié, d'une rénovation complète depuis 2018 : huisseries remplacées, toiture refaite, prestations modernes et soignées.

Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse de 9 m² dessert une suite parentale de 26 m² avec dressing et salle de bains privative, une cave à vin aménagée au cOEur de la maison, une cuisine d'été / buanderie ainsi qu'un accès direct à une grande terrasse de 60 m² donnant sur la forêt. Un grand double garage en enfilade complète ce niveau.

À l'étage, une superbe pièce de vie de 45 m² avec plafond cathédrale offrant des volumes impressionnants et une belle luminosité.
Deux chambres de 13 m² et 16 m², une salle de bains et une salle d'eau complètent ce niveau.

Les combles aménagés proposent un espace mezzanine et un bureau pouvant être transformé en 4ème chambre avec quelques aménagements.

À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse de 60 m² donnant sur un terrain de 980 m² offrant une vue imprenable sur la forêt.
Pour vos moments détente, un espace pétanque et complète ce bien.

Cinq places de stationnement facilitent l'accueil de vos invités.

Les atouts :

o Rénovation complète depuis 2018 (huisseries, toiture),
o Vue forêt à l'arrière,
o Chauffage au sol au gaz,
o 3 chambres + bureau (possibilité 4ème chambre),
o 3 salles d'eau / de bains,
o Cave à vin aménagée,
o Cuisine équipée,
o Terrasse 60 m² donnant sur la forêt,
o Terrain de pétanque
o Double garage en enfilade,
o 5 places de stationnement,
o Alarme et vidéosurveillance,
o Volets motorisés programmables et pilotables à distance,
o Très lumineuse avec beaux volumes,
o Quartier calme et recherché,
o DPE : D.

Peut-être votre prochaine adresse à Metz La Grange-aux-Bois ?

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Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par SMS, et je vous rappellerai.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Evrard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 101715548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33228390)