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CSF propose cette maison de 5 pièces à Duclair au prix de 278 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.867391 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
141m2

Iad France - François Lecomte vous propose : MAISON FAMILIALE VIVABLE DE PLAIN-PIED - 142 m² - SOUS-SOL COMPLET - SECTEUR RECHERCHÉ DU MAUPAS À DUCLAIR

Située dans le secteur calme et recherché du Maupas à Duclair, cette maison familiale construite en 1986 développe environ 142 m² habitables sur un terrain de 823 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez un couloir desservant un vestibule, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un séjour lumineux, une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée, permettant une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, vous retrouverez trois chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'un double WC avec lave-mains. Un espace pouvant accueillir une douche permet également la création d'une seconde salle d'eau selon vos besoins.

Côté extérieur, la maison dispose de deux terrasses, une exposée plein sud et une au nord, afin de profiter du soleil tout au long de la journée selon les saisons et les moments de vie. Le terrain offre un environnement agréable et paisible.

Les prestations techniques apportent un vrai confort au quotidien :

Menuiseries PVC double vitrage
Maison raccordée à la fibre
Pompe à chaleur
Ballon thermodynamique 300 L
Portail avec alimentation électrique déjà prévue pour motorisation
Robot tondeuse filaire installé
Assainissement par fosse septique

Le sous-sol complet comprend notamment un espace garage d'environ 43 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage, bricolage ou stationnement.

La maison bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE B, un véritable atout pour le confort et la maîtrise des consommations.

À proximité :

Arrêt de bus à 400 m
Collège de Duclair à 3,2 km
Barentin à 14 km
Rouen à 24 km

Taxe foncière : 2 200 €

Une maison idéale pour une famille recherchant le calme, les volumes et un bien entretenu avec un fort potentiel d'évolution.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 924661697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33228469)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 141 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 823 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Duclair
Année de construction : 1986

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    109
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1670.00€ et 2310.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    278 000 €
    Maison 141m2 à Duclair
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    Maison 141m2 Duclair

    vente
    278 000 €*
    Publiée le 16/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Duclair (76480).
    Cette maison offre une surface habitable de 141 m², sur un terrain de 823 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 278 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 670 € et 2 310 € par an.
    Ce bien a été construit en 1986.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.