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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Amiens au prix de 312 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.919133
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
101m2

Iad France - Albin Borel vous propose : Jolie Maison Amiénoise de 100 m² - 3 Chambres - Jardin - Amiens boulevard extérieur (Bld de Strasbourg)

Bienvenue dans cette charmante maison de ville située au cOEur d'Amiens, offrant un cadre de vie à la fois pratique et confortable.

- 3 Chambres de (14,11, 10 m²).
- 1 Bureau de 6 m² au 2e étage.
- 1 Salle de bain au RDC.
- 1 Couloir d'entrée.
- 1 Cuisine équipée.
- 1 Salon chaleureux avec cheminée en marbre fonctionnelle (insert tubé).
- 1 Salle à manger ouverte.
- 1 Terrasse ensoleillée donnant sur le jardin au calme.
- Huisseries (avec volets roulants) neuves
- Chaudière à condensation neuve (La maison est classée C)
- Façade entièrement ravalée

- Situation Amiens Sud, proche des commerces, des écoles et des transports en commun pour une vie pratique au quotidien.
- Léger rafraichissement à prévoir.
- Équipements de confort tels que la fibre optique

Une très belle opportunité.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 312000 euros. Prix hors honoraires : 297000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,05% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albin Borel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 480184605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33228501)

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* 297 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 130 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Amiens
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    142
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    22
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    22
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1200.00€ et 1700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    312 000 €
    Maison de ville 101m2 à Amiens
    En vente
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    Maison de ville 101m2 Amiens

    vente
    312 000 €*
    Publiée le 16/05/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Amiens (80000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 101 m², sur un terrain de 130 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 312 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 297 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 700 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.