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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Cusset au prix de 240 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.918311
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
133m2
Iad France - Vincent Dubois vous propose : Appartement Familial de Caractère - Cusset Centre
Situé en plein cOEur de Cusset, cet appartement unique et plein de charme saura séduire les amateurs d'espaces atypiques et de caractère. Installé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux datant de 1900, cet appartement a été entièrement rénové pour offrir un confort moderne dans un cadre historique.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement charmé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce bien. Les cinq vastes pièces, cuisine, salle à manger, salon, trois chambres dont une suite parental, offrent une superficie totale de 133 m², offrant ainsi un espace de vie généreux pour toute la famille. Chaque espace a été soigneusement aménagé pour garantir à la fois fonctionnalité et esthétisme.
L'appartement bénéficie également de nombreux équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, et un système de chauffage individuel.
L'exposition nord confère une belle luminosité à l'ensemble des pièces tout au long de la journée, créant une atmosphère apaisante et agréable.
La résidence, sécurisée, avec digicode et interphone, offre un cadre de vie tranquille et paisible. La toiture est en très bonne état De plus, une cave est à disposition pour le rangement de vos affaires.
Aucun travaux n'est à prévoir, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires et à leur offrir un cadre de vie exceptionnel au cOEur de Cusset.
Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception alliant charme de l'ancien et confort moderne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.58€ par mois (soit 546.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953940509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33228531)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 133 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Cusset
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 13
Quote-part budget prévisionnel annuel : 546 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
162
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2060.00€ et 2860.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 133m2 Cusset
vente
240 000 €*
Publiée le 16/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Cusset (03300).
Cet appartement offre une surface habitable de 133 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 240 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 060 € et 2 860 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 546 € par an, soit environ 46 € par mois, pour une copropriété de 13 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.