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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Cusset au prix de 205 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.220703 · Mis à jour le 03/11/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2

RÉSIDENCE DU PARC – CUSSET
Appartement T4 rénové avec terrasse, garage et vue sur parc arboré.

AJYL IMMO Vichy vous propose, au sein de la très recherchée Résidence du Parc, cet appartement familial rénové offrant un cadre de vie calme et verdoyant à proximité immédiate de Vichy.

Situé dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur et gardien, cet appartement lumineux séduit par son environnement privilégié et sa vue dégagée sur les espaces verts.

Il se compose d'un salon lumineux ouvrant directement sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, de trois belles chambres permettant une vie familiale confortable ou l'aménagement d'un espace télétravail, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'une entrée disposant de nombreux rangements.

L'appartement bénéficie également d'un garage privatif, d'une cave et de possibilités de stationnement au sein de la résidence.

La Résidence du Parc est particulièrement appréciée pour son cadre arboré, son calme et la qualité de son entretien.

Idéalement situé, le bien se trouve à proximité des écoles, lycées, commerces, du centre de Cusset et à seulement quelques minutes du centre-ville de Vichy.

Appartement rénové, fonctionnel et immédiatement habitable, idéal pour une résidence principale familiale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Christophe THOMAZEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°539619148.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cusset
Copropriété : Oui
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    218
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    43
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    43
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    205 000 €
    Appartement 92m2 à Cusset
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    Appartement 92m2 Cusset

    vente
    205 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cusset (03300).
    Cet appartement offre une surface habitable de 92 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 205 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE et D pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 € par an, soit environ 0 € par mois. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.