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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Le Perreux-sur-Marne au prix de 336 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1916980 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
68m2
Iad France - Corinne Casenave vous propose : * AU PERREUX-SUR-MARNE - Secteur LA PRAIRIE DE NOGENT * . Dans le quartier prisé du BOULEVARD FOCH, À PROXIMITÉ À PIED DE TOUTES LES COMMODITÉS ET DES BORDS DE MARNE, ce bel appartement F3 de 68 m², situé au rez-de-chaussée dans une résidence arborée, sécurisée et bien entretenue, se compose de :
Une vaste entrée avec placard desservant une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, un séjour BAIGNÉ DE LUMIÈRE GRÂCE À SON ORIENTATION OUEST avec vue sur un jardin collectif ainsi que deux belles chambres de plus de 12 m² dont une avec placards, une SUPERBE SALLE D'EAU ENTIÈREMENT REFAITE et des toilettes indépendantes avec rangements.
Une cave et deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien IDÉAL POUR JEUNES COUPLES OU FAMILLES.
Les + : Résidence (avec ascenseur) équipée de la fibre optique - Exposition OUEST - APPARTEMENT ENTIÈREMENT REFAIT À NEUF à l'exception de la cuisine que vous pourrez réaménager à votre goût - CHARGES INCLUANT L'EAU FROIDE, L'EAU CHAUDE ET LE CHAUFFAGE - Possibilité de créer un espace bureau dans l'entrée - Charme de l'ancien avec ses parquets en chêne.
Idéalement situé : À proximité des écoles, collège, lycée à 8 minutes à pied, du centre-ville et des commerces - Gare RER E NOGENT / LE PERREUX à 16 minutes à pied - Bords de Marne à 3 minutes à pied pour de belles balades - Parc du Saut Du Loup à 12 minutes à pied - Accès rapide A4 et A86.
CONTACTEZ-MOI AU PLUS VITE POUR ORGANISER UNE VISITE !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 245 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 287.8€ par mois (soit 3453.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 336000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,38% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Casenave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 799842919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 245. Quote part annuelle(moyenne) : 3453.6 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 325 000 €. (gedeon_6727_33221732)
* 325 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 68 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Le Perreux-sur-Marne
Année de construction : 1967
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 245
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3453 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
311
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
69
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
69
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1680.00€ et 2330.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 68m2 Le Perreux-sur-Marne
vente
336 000 €*
Publiée le 15/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Perreux-sur-Marne (94170).
Cet appartement offre une surface habitable de 68 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 336 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 325 000 €.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 680 € et 2 330 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 453 € par an, soit environ 288 € par mois, pour une copropriété de 245 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1967.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.