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CSF propose cette propriété de 9 pièces à Hergnies au prix de 410 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.810141
Propriété
9 pièce(s)
4 chambre(s)
190m2
Iad France - Edouard Soete vous propose : Propriété de standing sur plus de 5 000 m² - Cadre privilégié
Nichée au cOEur d'un environnement verdoyant et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers, cette élégante maison individuelle séduit par son charme, ses volumes généreux et la qualité de son cadre de vie. Implantée sur un superbe terrain clos et arboré de plus de 5 000 m², elle offre un véritable havre de paix.
Dès l'entrée, vous découvrirez des prestations de qualité avec un vaste séjour lumineux de plus de 60 m², un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée.
L'espace nuit propose quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs.
Une seconde salle de bains, un second WC, une buanderie, une cave à vin, un garage ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien.
À l'extérieur, deux grandes terrasses permettent de profiter pleinement du jardin et de son environnement privilégié à toute heure de la journée.
Un grenier d'environ 160 m², facilement aménageable, offre un fort potentiel d'agrandissement selon vos envies.
La propriété dispose également d'une dépendance et d'une parcelle pouvant accueillir des chevaux, un atout rare pour les amoureux de nature et d'espace.
Un bien d'exception alliant confort, élégance et potentiel.
À visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Soete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 928329440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33222385)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 190 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 5065 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Hergnies
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
256
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
68
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
68
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3630.00€ et 4950.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 15/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Propriété 190m2Hergnies
vente
410 000 €*
Publiée le 15/05/2026
I@D FRANCE
