Iad France - Sabine Sardain vous propose : VIEUX LYON, RUE SAINT-JEAN : APPARTEMENT FAMILIAL DE CARACTÈRE 111 m² CARREZ, DERNIER ÉTAGE, 3 CHAMBRES

Au cOEur du Vieux Lyon, rue Saint-Jean, dans l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Lyon, découvrez cet appartement familial de caractère de 111 m² Carrez (130 m² utiles), situé au 4e et dernier étage d'un immeuble historique.

Une adresse exceptionnelle offrant un cadre de vie privilégié, entre patrimoine architectural, commerces de proximité, vie de quartier animée et accès rapide à la Presqu'île à pied.

Dès l'entrée, vous serez conquis par le charme de l'ancien immédiatement présent avec ses poutres apparentes, ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes généreux et sa belle luminosité naturelle. L'appartement offre une atmosphère chaleureuse et authentique, tout en bénéficiant du confort actuel.

La pièce de vie constitue le cOEur de l'appartement avec un vaste espace comprenant cuisine ouverte, salle à manger et salon. Une buanderie / cellier attenante apporte un confort indispensable au quotidien. La mezzanine aménagée en bureau complète cet espace, idéale pour le télétravail ou un espace lecture.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements intégrés. Une configuration parfaitement adaptée à une famille souhaitant vivre au cOEur de Lyon.

Côté confort, l'appartement bénéficie d'équipements récents avec une chaudière gaz à condensation et des huisseries récemment remplacées, permettant de profiter pleinement du charme de l'ancien avec des prestations adaptées au quotidien.

Vivre dans le Vieux Lyon, c'est profiter d'un quartier au charme, mêlant ambiance histoire, commerces, restaurants, cafés, artisans et richesse culturelle. Un secteur où tout peut se faire à pied, tout en restant proche des transports et de la Presqu'île.

La sectorisation scolaire constitue également un atout pour les familles, avec plusieurs établissements accessibles rapidement, dont Les Lazaristes, Sainte-Marie Lyon, l'école Jean Gerson et les établissements Jean Moulin.

Vous recherchez un appartement avec cachet dans le Vieux Lyon, un bien familial en dernier étage ou une adresse emblématique au cOEur du patrimoine lyonnais ? Cet appartement vous correspond parfaitement !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir ce lieu unique.

Vous avez un projet immobilier à Mionnay, Saint-André-de-Corcy, Tramoyes, Civrieux, Montanay et alentours ? Contactez Sonia Davin, conseillère immobilier iad spécialiste du secteur.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.33€ par mois (soit 1168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Sardain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 907542427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33222461)