Iad France - Stéphanie Andueza vous propose : SAINT-MARTIN-DE-HINX - UNE MAISON CONTEMPORAINE PENSÉE POUR VIVRE AUTREMENT
Certaines maisons cherchent à impressionner.
D'autres misent sur l'évidence.
Dès les premiers instants, celle-ci donne cette sensation rare :
de l'espace, de la lumière... et surtout une vraie facilité de vie au quotidien.
Construite en 2021, cette maison contemporaine de plain-pied développe environ 138 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'un lotissement résidentiel soigné, à proximité immédiate du bourg, des écoles et des commerces.
À seulement 25 minutes de Bayonne et des plages, elle offre un équilibre particulièrement recherché entre qualité de vie, modernité et fonctionnalité.
UN ESPACE DE VIE OUVERT, LUMINEUX ET ÉVOLUTIF
Le cOEur de la maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures plein sud en aluminium.
Les volumes respirent.
La hauteur sous plafond renforce encore cette sensation d'espace et de fluidité.
La cuisine contemporaine apporte une vraie personnalité au lieu grâce à sa verrière intégrale sur rail, entièrement escamotable.
Ouverte, elle prolonge naturellement les espaces de réception.
Fermée, elle structure subtilement la pièce tout en conservant transparence et luminosité.
Un parti pris architectural aussi esthétique qu'intelligent.
Cellier, buanderie et nombreux rangements viennent compléter l'ensemble avec cohérence et praticité.
UN PLAIN-PIED QUI S'ADAPTE AUX MODES DE VIE ACTUELS
Ici, les espaces nuit ont été pensés pour conjuguer confort, intimité et modularité.
o Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC
o Une seconde chambre
o Une grande salle de bains avec baignoire et douche
o Une aile indépendante comprenant bureau, chambre, salle d'eau et WC avec accès extérieur privatif
Un espace idéal pour recevoir, télétravailler, accueillir un proche, exercer une activité libérale ou simplement imaginer une seconde suite totalement autonome.
CONFORT MODERNE & PRESTATIONS ACTUELLES
o Chauffage au sol intégral
o Pompe à chaleur air / eau
o Climatisation réversible dans la pièce de vie
o Construction récente
o Matériaux contemporains et entretien irréprochable
Une maison confortable, lumineuse et économe, conçue pour un quotidien simple et agréable.
UN EXTÉRIEUR À FAÇONNER SELON VOS ENVIES
Le jardin et les terrasses ont volontairement été laissés libres d'aménagement afin de permettre à chacun de créer un extérieur réellement à son image :
terrasses, paysagisme, piscine, cuisine d'été ou espaces détente...
Une véritable page blanche extérieure, prête à accueillir vos projets.
MON RESSENTI
Une maison moderne sans être froide.
Fonctionnelle sans être standardisée.
Un bien qui laisse de la liberté et qui peut évoluer avec les besoins d'une famille, d'un projet professionnel ou d'un nouveau mode de vie.
EN RÉSUMÉ
? Maison contemporaine de plain-pied - 138 m²
? Construction récente de 2021
? Pièce de vie de plus de 60 m²
? Verrière escamotable sur rail
? Suite parentale + aile indépendante
? Chauffage au sol + pompe à chaleur
? Environnement calme et résidentiel
? Commerces et écoles à proximité
? 25 min de Bayonne et des plages

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Andueza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 820551620, tit... (gedeon_6727_33222668)