Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Maison de campagne située sur la commune St Maurice la Clouère, à 5 min du bourg de Gençay, à 5 min de La Villedieu du Clain, à 25 min de Poitiers (Auchan sud, Leclerc et CHU).
Construite en 1998 cette maison bois offre confort thermique et acoustique. Idéalement placée proche de l'axe Gençay - Poitiers vous pourrez allier travail et vie de famille dans un cadre de vie aménagé et préservé naturel.
De plain-pied elle est agencée de la façon suivante :
- Entrée avec coin WC.
- La partie droite de la maison est réservé à l'espace de nuit avec :
- Une première de chambre de 13,70 m²
- Une seconde chambre de 11 m² avec meuble de bureau fait sur mesure.
- Une troisième de chambre de 16,50 m² avec salle d'eau privative, (douche, toilette et meuble vasque)
- Une quatrième chambre de 11 m² actuellement aménagée en dressing.
Chaque chambre à son accès direct en extérieur sur le trottoir aménagé en périphérie de la maison hors dressing qui donne directement dans la véranda de 45 m².
Coté pièce de vie vous retrouverez :
- Un salon / salle à manger de 38,50 m²
- Une cuisine aménagée de 10,60 m² avec cellier attenant de 2,90 m²
- Une véranda de 45 m².
Autres pièces : Buanderie de 17 m² avec espace chaufferie de 5,20 m².
Depuis la véranda vous accéderez à la terrasse et son bassin d'ornement avec nénuphar et cascade
Coté confort : la maison est équipée des éléments suivants :
- Panneaux solaires pour la production d'eau chaude.
- Une pompe à chaleur principalement utilisée pour la climatisation pour un meilleur confort l'été.
- Un poêle à granulés dans la véranda.
- Un poêle scandinave pour le chauffage principal dans le salon.
- Aspirateur centralisé.
- Radiateur électrique en chauffage d'appoint.
- Assainissement tout à l'égout.
- Village desservi par la fibre mais non raccordé à la maison.
Coté extérieur et environnement :
La parcelle totalise 6656 m², vous y trouverez un double garage toujours en construction bois pour mieux se fondre dans cette espace pensé et aménagé pour garder le lieu le plus naturel et authentique possible.
Ce bien rare saura séduire les amoureux de la nature en quête de sérénité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33222659)