Iad France - Cecile Puech vous propose : SURESNES - Domaine des Hocquettes - Appartement 3 / 4 pièces - T2 Suresnes Longchamp - Secteur scolaire Raguidelles - Expo séjour Sud Ouest.

Très lumineux, au calme et dans un état impeccable, cet appartement en RDC surélevé (8 marches) est situé à deux pas du T2 Suresnes Longchamp dans un cadre très verdoyant.
Il propose une entrée, un séjour spacieux avec cheminée fonctionnelle donnant sur un balcon plein sud et une loggia qui peut être ouverte ou fermée (triple ventaux), une cuisine séparée équipée avec vue sur le parc de la résidence, un WC avec lave-mains, une salle de douche avec double vasque, 2 chambres, un dressing et des placards.
Il est facile de retrouver le plan d'origine et de recréer la 3ème chambre ou un espace bureau.

Les atouts de cet appartement sont nombreux :
Vie pratique validée avec une proximité immédiate des transports (T2 et ligne L) et des commerces (Rue Edouard Vaillant haut de Suresnes et accès au Centre-ville du bas également)
Vie dans la verdure validée avec les espaces verts de la copropriété et la vue sur Longchamp depuis le balcon,
Vie simplifée avec un emménagement sans travaux, beaucoup de rangements dans l'appartement (dont un dressing) et une grande cave pour stocker vos affaires.

Les charges sont collectives pour eau et chauffage.
Le chauffage proposé est l'aérothermie. Les éléments d'origine ont été changés : c'est modernisé et silencieux.
La cave est très saine et équipée de rangements.
Les fenêtres sont toutes en double vitrage et les persiennes ont été changées.

La résidence propose à ses habitants des aires de jeux, un atelier, une salle de loisirs pour anniversaires ou réunions de familles, une petite bibliothèque pour les enfants, des locaux pour vélos et scooters.
Côté parking : la rue est gratuite. Vous pouvez demander à la copropriété une place pour vous garer dans le parking de la résidence pour 30€ / mois, sous réserve de disponibilité.

Cet appartement vous attend, je suis à votre écoute pour échanger et organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 337 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 291€ par mois (soit 3492 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Puech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 891264699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33223202)