Iad France - Mélanie Auguste vous propose : Laissez-vous charmer par cette authentique maison de ville en pierre de tuffeau, pleine de caractère et d'histoire, offrant une atmosphère chaleureuse et de beaux volumes à exploiter.

Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec cheminée insert, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le coin cuisine, fonctionnel et bien intégré, s'ouvre directement sur la terrasse et la cour, pour profiter pleinement des extérieurs au quotidien.

Au premier étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert :
- une suite parentale avec dressing et salle d'eau
- une seconde chambre
- une salle de bain indépendante
- des toilettes séparées

Au dernier niveau, un ancien grenier aménagé offre une grande pièce supplémentaire laissant libre cours à vos envies : chambre, salle de jeux, espace télétravail ou coin détente.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intimiste, agréable et facile d'entretien.

Le bien dispose également de caves troglodytes dans le coteau, offrant de nombreux espaces complémentaires :
- possibilité de stationner des véhicules à l'abri
- espace de stockage fermé pour vélos, atelier ou matériel

Une maison atypique et pleine d'authenticité, idéale pour les amoureux de charme, de pierre et de biens offrant un vrai potentiel d'aménagement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Auguste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 948050745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33223237)