Iad France - Clarisse Paulino vous propose : CLARISSE PAULINO vous propose À VENDRE : LOFT TYPE 3 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - GARDANNE (13120)

Situé en plein centre de Gardanne, à proximité immédiate à pied de toutes les commodités, des commerces et du célèbre marché de la ville, ce magnifique loft bénéficie également d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux axes desservant MARSEILLE et AIX-EN-PROVENCE.

Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots avec syndic bénévole et faibles charges, cet appartement 3 pièces de type loft de 93 m² situé au premier étage a été entièrement repensé et rénové avec beaucoup de goût.

Dès l'entrée, le charme opère grâce à ses volumes exceptionnels, sa belle hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'appartement se compose d'une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée ouverte sur un spacieux espace de vie et équipé d'une climatisation réversible. L'espace nuit propose deux belles chambres donnant sur un patio, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un second wc indépendant. Fonctionnel et parfaitement agencé, ce bien offre également la possibilité d'aménager un bureau ou un dressing selon vos besoins.

Les points forts :
- Aucun travaux à prévoir
- Prestations de qualité
- Climatisation réversible
- Volets roulants électriques
- Faibles charges de copropriété
- Excellente performance énergétique avec un DPE classé B

Un véritable bien coup de cOEur alliant cachet, confort et modernité.

À visiter au plus vite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Paulino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 898768924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33223353)