Iad France - Sonia Lechan vous propose : Magnifique maison familiale récente - 153 m² habitables - 4 chambres - Terrain 338 m² - DPE C - Proche RER B - Mitry-Mory

Dans un secteur résidentiel recherché de Mitry-Mory, à seulement 5 minutes en voiture et environ 15 minutes à pied de la Gare de Mitry-Claye (RER B), cette maison récente construite après 2010 développe 153 m² habitables (165 m² au sol) sur un terrain de 338 m², parfaitement équilibré entre espace extérieur et facilité d'entretien

Dès l'entrée, la lumière circule. Les volumes s'ouvrent. La maison donne immédiatement une sensation d'espace et de sérénité.

Une distribution idéale pour la vie de famille

Superbe pièce de vie avec cuisine ouverte de 47 m²

Au rez-de-chaussée :
chambre de 13,69 m², chambre de 10,13 m², grande salle d'eau avec WC de 10,1 m², véritable vie de plain-pied, très recherchée aujourd'hui

À l'étage :

espace salon / détente de 23,81 m², chambre de 16,49 m², chambre de 8,26 m², dressing indépendant, lingerie, salle de bains

Extérieurs pratiques et stationnement rare à Mitry-Mory
garage de 27 m², cuisine d'été, stationnement jusqu'à 5 véhicules

Confort moderne et performances énergétiques DPE C
chauffage électrique performant + poêle à bois, ballon d'eau chaude récent (2025), double vitrage, VMC, installation électrique sans anomalie

Estimation des dépenses énergétiques : 1 750 € à 2 420 € / an

écoles maternelles et primaires, collèges et lycée de Mitry-Mory
commerces de proximité, accès rapides RN2, A104, zone d'emploi Roissy Charles-de-Gaulle

Un secteur très recherché pour conjuguer vie familiale et mobilité professionnelle

Contactez-moi pour organiser une visite avant qu'elle ne devienne le projet d'une autre famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lechan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913079828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32501581)