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CSF propose ce duplex de 5 pièces à Savigny-sur-Orge au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.869479 · Mis à jour le 07/10/2026
Duplex
5 pièce(s)
3 chambre(s)
93m2

Iad France - Jean-Stéphan Faure vous propose : DUPLEX 5 PIÈCES - 93 m² - 3 CHAMBRES - BUREAU - 2 SALLE D'EAU - 2 BALCONS - CAVE - PARKING -PROCHE ÉCOLES ET COLLÈGE - CLAIR VILLAGE - AUCUN TRAVAUX
Dans une résidence calme et familiale venez découvrir ce duplex de 5 pièces et plus de 100 m² au sol.
Le 1er niveau distribue une entrée qui ouvre sur la cuisine, la pièce de vie et 2 chambres.
La cuisine équipée est fermée et dispose d'un accès à un premier balcon.
La pièce de vie est constituée d'un salon et d'une salle à manger.
Cet espace bénéficie d'une BELLE LUMINOSITÉ grâce à 3 porte-fenêtre qui ouvrent sur un grand balcon traversant.
La partie nuit se compose de 2 chambres, situé sur ce niveau. Notez que ces 2 chambres ont un accès direct aux balcons.
Enfin, vous disposez sur ce niveau d'une salle de bain et d'un Wc séparé.
Vous accédez à « l'étage » par un escalier qui vous mène à un grand bureau et une 3eme chambre mansardée. Une salle d'eau avec wc est situé sur ce niveau.
Notez que vous bénéficiez également d'une cave et d'un parking extérieur.
De nombreux placards vous permettront de ranger vos affaires.
Enfin, cet appartement est dans un parfait état général et ne neccéssitera aucun travaux !

Ce duplex est situé à 300m d'un complexe scolaire (de la maternelle au collège ), et d'un arrêt de bus qui vous permettra de rallier la gare RER C de SAVIGNY en 10 minutes - L'accès à l'autoroute A6 se fait en 5 minutes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Une visite virtuelle sera possible après notre premier contact téléphonique.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196€ par mois (soit 2352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Stéphan Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY CEDEX sous le numéro 822257168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 188. Quote part annuelle(moyenne) : 2352 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33107787)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Savigny-sur-Orge
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 188
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2352 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    196
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    42
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1690.00€ et 2320.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    249 000 €
    Duplex 93m2 à Savigny-sur-Orge
    En vente
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    Duplex 93m2 Savigny-sur-Orge

    vente
    249 000 €*
    Publiée le 14/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Savigny-sur-Orge (91600).
    Ce duplex offre une surface habitable de 93 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 690 € et 2 320 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 352 € par an, soit environ 196 € par mois, pour une copropriété de 188 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.