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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Bazouges-la-Pérouse au prix de 116 800 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.863242 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
148m2

Iad France - Elodie Pichereau vous propose : Charmante maison de campagne à finir de rénover dans un cadre naturel exceptionnel

Nichée au cOEur de la campagne et bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison offre un environnement paisible et verdoyant. Son jardin arboré, traversé par un ruisseau où pousse l'ail des ours au printemps, constitue un véritable havre de nature.

Idéalement située à seulement 4 km du bourg de Bazouges-la-Pérouse, à 15 minutes de Combourg, 20 minutes de Dol-de-Bretagne et 30 minutes du Mont-Saint-Michel, elle conjugue calme et proximité des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 46 m² avec cuisine ouverte, deux chambres, ainsi qu'un espace desservant la salle de bains, les WC et un cellier.

À l'étage, un vaste plateau très lumineux offre un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins et vos envies.

D'importants travaux de rénovation ont déjà été réalisés avec le souci d'utiliser des matériaux écologiques privilégiant le confort des occupants et le respect de l'environnement :

- Toiture entièrement refaite en ardoises naturelles avec isolation performante en ouate de cellulose (confort d'été et d'hivers optimale),
- Début d'isolation écologique de l'étage avec correcteur thermique de type torchis,
- Isolation des murs du rez-de-chaussée en liège en vrac,
- Menuiseries aluminium double vitrage,
- Réfection et traitement de la charpente.

La maison repose aujourd'hui sur une base saine, pensée pour allier confort thermique et matériaux naturels.

Des travaux restent néanmoins à prévoir afin de finaliser le projet : reprise de la partie arrière côté salle de bains, finitions intérieures, poursuite de l'installation électrique ainsi que la mise en conformité de l'assainissement individuel.

Cette propriété représente une belle opportunité pour les amoureux de la rénovation, de la nature et des projets authentiques, souhaitant créer un lieu de vie à leur image.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pichereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 803205996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33139222)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 148 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3015 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bazouges-la-Pérouse
Année de construction : 1821

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    116 800 €
    Maison 148m2 à Bazouges-la-Pérouse
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    Maison 148m2 Bazouges-la-Pérouse

    vente
    116 800 €*
    Publiée le 14/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bazouges-la-Pérouse (35560).
    Cette maison offre une surface habitable de 148 m², sur un terrain de 3015 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 116 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 760 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1821.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.