Iad France - Elodie Pichereau vous propose : MAISON EN CAMPAGNE 73 m² - GARAGE 23 m² - ATELIER 60 m²

Coup de cOEur assuré pour cette maison de Bazouges-la-Pérouse pleine de caractère, offrant la vie de plain-pied, implantée sur un terrain de 763 m² et proposant 73 m² habitables à réhabiliter selon vos envies.

La maison est orientée au sud-ouest offrant une vue dégagée sur la campagne et le clocher de Bazouges-la-pérouse (2 min), Forêt de Villecartier (4 min), Antrain (9 min), Combourg (17 min), Dol-de-Bretagne (21min).

Le Rez de Chaussée se compose d'un séjour avec cheminée qui s'ouvre sur cuisine séparée, fonctionnelle, un salon. Ces trois espaces fonctionnels offrent une configuration appréciable au quotidien en s'ouvrant largement ou au contraire en se fermant pour segmenter l'espace selon les besoins. Un couloir s'ouvre une salle de bain / douche, un WC indépendant, deux chambres bien proportionnées, complètent agréablement la distribution.

Les points forts :
- fenêtre PVC double vitrage
- Garage de 23 m²
- Cellier de 15 m²
- Atelier de 60 m² accessible depuis le terrain arrière en voiture.
- Deux grands greniers de 40 et 98 m² au sol offre des espaces de stockages intéressants.

Le chauffage est assuré par une installation individuelle combinant une cheminée ouverte dans le séjour, une cuisinière dans la cuisine, ainsi que des radiateurs électriques. Une VMC est installée dans le grenier.

Des travaux sont à prévoir, laissant toute latitude pour personnaliser ce bien à potentiel et lui redonner tout son éclat. L'assainissement individuel n'est pas conforme.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 133000 euros. Prix hors honoraires : 127000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,72% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pichereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 803205996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 127 000 €. (gedeon_6727_33550184)