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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Carcassonne au prix de 95 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.877972
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2
Iad France - Fanny Le Blanc vous propose : APPARTEMENT T3 en centre ville - 4e étage AVEC ASCENSEUR - GARAGE - LOGGIA & BALCON
Envie de poser vos valises au calme tout en profitant de l'effervescence du centre-ville ? Découvrez ce T3 de 60 m² niché au 4ème étage AVEC ascenseur ET garage.
Pourquoi vous allez l'adorer :
? Côté jour : Un séjour spacieux et lumineux qui s'ouvre sur une loggia idéale pour vos déjeuners au soleil. Une cuisine séparée et équipée ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce coin.
?Côté nuit : Deux chambres agréables avec un accès direct à un second balcon. Quel privilège d'avoir deux extérieurs en centre ville !
Une salle de bain fonctionnelle vient parfaire cet espace.
?Les petits plus : Une double exposition Est / Ouest pour une super luminosité. Et aucun vis-à-vis direct pour une tranquillité garantie !
? Le Graal : Un garage fermé en sous-sol avec accès direct à l'ascenseur.
Une vraie pépite en ville ! ?
? Les axes d'améliorations :
* Le bilan énergétique est facilement améliorable pour atteindre la classe C.
* Quelques rafraîchissements sont à prévoir.
Taxe foncière : 1901€
Charges de copropriété : 100€ / mois
Prêts pour une visite ? Contactez-moi vite ! ?
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Le Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 102190998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33145065)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Carcassonne
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 98
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
131
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 780.00€ et 1100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 60m2Carcassonne
vente
95 500 €*
Publiée le 14/05/2026
I@D FRANCE
