Iad France - Dorothée Civit vous propose : Maison familiale 6 pièces de 147 m² à Bois-le-roi (77)

À seulement 900 m de la gare de Bois-le-Roi, découvrez cette belle maison indépendante construite en 2003, implantée sur une parcelle de 913 m². Spacieuse, lumineuse et entourée de verdure, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée :
-Une entrée avec rangements intégrés,
-Un double séjour de 35 m² avec poêle à bois, donnant accès à la terrasse et au jardin,
-Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger de 14.6 m²,
-Un WC indépendant.
-Un garage de 33 m² équipée avec porte motorisée et accès direct à la maison.

A l'étage :
-3 belles chambres (de 12 à 17 m²), dont une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau, WC et dressing.
-1 bureau, chambre d'appoint de 8,82 m²,
-Une salle de bain avec WC.

A l'extérieur, vous disposerez d'un jardin arboré verdoyant avec une terrasse carrelée de 27 m² pour profiter des moments en famille ou entre amis et de la possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la maison.

Prestations & confort :
-Isolation des murs et de la toiture,
-Chauffage électrique performant et ballon thermodynamique,
-Poêle à bois,
-Menuiseries PVC double vitrage,
-Bonne performance énergétique : DPE C / B.

À proximité immédiate de la gare (Ligne R - Paris Gare de Lyon en 35 min / RER D), des écoles et des commerces, vous profiterez d'un quotidien pratique dans le cadre paisible et recherché de Bois-le-Roi, commune réputée pour sa qualité de vie entre forêt, Seine et village dynamique.
Une maison familiale offrant confort, espace et un très beau potentiel.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité à Bois-le-Roi !

AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Civit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 985145374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33214128)