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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Calcatoggio au prix de 489 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.869976
Appartement
4 pièce(s)
73m2
Iad France - Alessia Kneisky vous propose : À moins de 50 mètres de la mer et à proximité immédiate des commerces, cet appartement meublé, situé au 2e et dernier étage d'une résidence avec piscine, offre de beaux volumes et un fort potentiel.
L'entrée dessert une salle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne, meuble vasque avec rangements et toilettes.
Vous accédez ensuite à une spacieuse pièce de vie comprenant un salon - salle à manger, ouverte sur une cuisine équipée, avec de nombreux rangements. L'ensemble est lumineux et prolongé par une petite terrasse, avec fenêtres en double vitrage aluminium et volets roulants motorisés.
L'espace nuit se compose de trois chambres : une chambre borgne avec lit double, une seconde chambre double avec placard et vue côté rue, ainsi qu'une troisième grande chambre pouvant accueillir plusieurs couchages (lit simple et lit double) avec rangements.
Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et toilettes vient compléter le bien, offrant un confort idéal pour une famille ou de la location.
Côté prestations : pompe à chaleur réversible (climatisation chaud / froid) dans le logement et store banne motorisé.
Un très grand appartement, rare sur le secteur, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif à forte capacité d'accueil.
À visiter sans tarder. Visite virtuelle possible sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255.67€ par mois (soit 3068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alessia Kneisky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 910512870, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33214369)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 4
Informations sur le lot
Localisation : Calcatoggio
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 78
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3068 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 73m2 Calcatoggio
vente
489 000 €*
Publiée le 14/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Calcatoggio (20111).
Cet appartement offre une surface habitable de 73 m².
Ce bien compte 4 pièces.
Non. Le prix affiché de 489 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 068 € par an, soit environ 256 € par mois, pour une copropriété de 78 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.