Iad France - Fany Wolter vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette maison contemporaine construite en 2022, située dans un environnement calme et recherché d'Entrange, à proximité immédiate du Luxembourg, des axes autoroutiers, des commerces, des écoles et des transports.

Édifiée sur une parcelle de 202 m², cette maison individuelle accolée d'un côté offre environ 109 m² habitables parfaitement agencés et séduit immédiatement par la qualité de ses prestations.

Le rez-de-chaussée offre une belle entrée avec WC indépendant et lave-mains, un espace cellier / rangement ainsi qu'une magnifique pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée aux finitions modernes. Cave à vin intégrée, électroménager encastré, plaque à induction avec hotte intégrée... chaque détail a été pensé avec goût et fonctionnalité.
L'espace salon séjour, particulièrement lumineux, donne directement accès à une agréable terrasse d'environ 23 m² et à son extérieur facile d'entretien.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une troisième chambre avec accès à un spacieux espace bureau dressing et à sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.

Côté prestations, la maison répond aux attentes actuelles avec des équipements de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, climatisation réversible dans le séjour et les trois chambres, volets motorisés, double vitrage PVC, fibre optique, prises RJ45 dans chaque pièce, VMC hygroréglable B, adoucisseur, système d'alarme ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique.

Un garage d'environ 14 m² ainsi que deux places de stationnement privatives sur l'avant de la maison viennent compléter ce bien.

Aucun travaux à prévoir.
DPE A / GES A.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33214932)