Iad France - Noémie Cornette vous propose : Maison familiale rénovée à Entrange, avec grange, cour et jardin À seulement 10 minutes de la gare d'Hettange-Grande et proche du Luxembourg, découvrez une maison familiale rénovée avec soin et pensée pour conjuguer confort, espace et potentiel. Une opportunité rare pour les frontaliers ou les investisseurs à la recherche d'un bien polyvalent et durable. Les atouts majeurs : - 180 m² habitables rénovés (jusqu'à 211 m² aprÚs aménagement des combles, surface totale au sol : 242 m²)- Grande piÚce de vie traversante, lumineuse et conviviale- Cuisine semi-équipée avec accÚs direct à l'extérieur- Trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau- DeuxiÚme salle d'eau moderne - Espace modulable pouvant accueillir une quatriÚme chambre ou un studio indépendantPotentiel supplémentaire : Grange attenante de 90 m² avec 8 mÚtres de hauteur sous plafond, idéale pour un projet de loft, un atelier ou un aménagement locatif. Extérieurs : Cour et jardin closQuatre places de stationnementGarage fonctionnel intégré à la grangePour qui ? Un bien rare sur le secteur d'Entrange, parfait pour une famille active souhaitant s'installer dans un cadre calme et pratique, ou pour un investisseur recherchant un projet à double usage : résidence principale et potentiel locatif. DPE : C (logement économe en énergie) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Cornette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 948929708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32014416)