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CSF propose cette maison de 7 pièces à Champagne-sur-Seine au prix de 339 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.909504
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
135m2
Iad France - Anthony De Oliveira vous propose : En Exclusivité Maison familiale de plain-pied surélevé - 7 pièces - 135,15 m² - à Champagne-sur-Seine
Sur les hauteurs de Champagne-sur-Seine, découvrez cette maison familiale entièrement rénovée de 135,15 m², située dans un secteur pavillonnaire calme et recherché. Elle offre une vaste entrée, un double séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et aménagée, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC.
Un espace indépendant aménagé en salon d'été avec grande baie vitrée complète le bien : idéal pour télétravail, profession libérale, salle de jeux ou espace réception. Un bureau aménagé dans le grenier vient également s'ajouter à l'ensemble.
Prestations de qualité : isolation extérieure, chaudière gaz à condensation récente, double vitrage PVC, VMC double flux et domotique. Aucun travaux à prévoir.
Terrasses avant et arrière, jardin clos et entretenu avec abri de jardin.
À proximité à pied des écoles de la maternelle au lycée, du cinéma, des commerces et de la gare de Champagne-sur-Seine avec trains directs pour Paris Gare de Lyon. La commune bénéficie également d'une réhabilitation complète de son centre-ville, offrant un cadre de vie de plus en plus dynamique et agréable.
Me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony De Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824020184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33214951)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 609 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Champagne-sur-Seine
Année de construction : 1979
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
127
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
26
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
26
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1640.00€ et 2260.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 135m2Champagne-sur-Seine
vente
339 000 €*
Publiée le 14/05/2026
I@D FRANCE
