Iad France - Lambert Rouxel vous propose : Maison Familiale avec Jardin et Dépendances à proximité immédiate des commodités de Montoir-de-Bretagne.

Cette confortable maison de ville, construite en 1961 avec un entretien et une rénovation complète, est une véritable perle rare à Montoir-de-Bretagne.
Avec une surface habitable de 105 m² répartie sur 2 niveaux, elle offre un espace de vie généreux et confortable pour toute la famille.

* Descriptif des Pièces *
Au rez-de-chaussée, l' espace de vie est doté d' une entrée avec coin vestiaire dessert un vaste salon / séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée semi ouverte, une salle à manger conviviale, 1 salle d'eau, 1 WC et un accès direct à la terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées.
Une buanderie, dépendance et atelier complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, vous trouverez un palier qui dessert l' espace de nuit avec 3 chambres individuelle plus 2 chambres supplémentaires en enfilade qui offrent un espace privé et chaleureux pour chacun. Une seconde salle d'eau avec wc complète l' étage.

Le jardin est doté d' une piscine hors sol, cabane de jeux pour enfants, cabane de jardin, et petit préau, l' essentiel pour stocker vos outils et passer de belles journées en famille.

* Avantages *
- Jardin clôturé offrant un espace extérieur paisible pour se détendre et jouer en toute sécurité.
- 2 places de parking.
- Piscine hors sol pour des moments de détente et de rafraîchissement en famille.
- Résidence sécurisée avec 2 portails électriques.
- Chauffage individuel au gaz avec cheminée et radiateurs pour un confort optimal.
- Fibre optique, TV câblée et autres commodités pour une connectivité parfaite.

* Localisation *
Idéalement située, cette maison se trouve dans un quartier calme et résidentiel de Montoir-de-Bretagne, proximité immédiate des commerces, des écoles, centre de santé et des transports en commun. Les expositions multiples (sud, est, nord, ouest) offrent une luminosité constante dans toutes les pièces.

* Opportunité à Saisir *
Cette maison d'exception, en parfait état et sans travaux à prévoir, est une opportunité rare sur le marché. Offrant un cadre de vie idéal pour une famille, elle saura vous séduire par ses espaces généreux, son jardin verdoyant et ses nombreux atouts. N'attendez plus pour planifier votre visite et découvrir ce havre de paix à Montoir-de-Bretagne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lambert Rouxel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949967525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33214979)