Iad France - Remy Bessou vous propose : ? DUPLEX RARE - DERNIER ÉTAGE - EMPLACEMENT PREMIUM ?

vendu loué

Idéalement situé place du marché de Chevry, Gif-sur-Yvette, au cOEur d'un environnement recherché, ce duplex au dernier étage d'une résidence de standing offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.

- Un emplacement stratégique :

Commerces, marché et services au pied de la résidence
Accès rapide aux pôles du Grand Paris Saclay
Transports à proximité
Espaces verts accessibles, dont le Parc de Belleville pour vos moments de détente

- Le bien se compose de :

Une entrée ouvrant sur un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte équipée
Deux balcons pour profiter de l'extérieur
Une salle d'eau avec WC
À l'étage : une chambre avec grand dressing, offrant un vrai espace nuit distinct

- Les + qui font la différence :

Pas de travaux à prévoir
Dernier étage avec ascenseur
Doubles balcons
Résidence sécurisée avec stationnement en sous-sol
Surface utile : 44 m²
Charges maîtrisées : 110 € / mois (eau + communs inclus)
Bien actuellement loué en meublé

- Idéal pour :

Un investissement locatif sécurisé à rentabilité immédiate
Un premier achat avec valorisation à terme dans un secteur dynamique

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Contactez-moi dès maintenant pour échanger.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remy Bessou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry Courcouronnes sous le numéro 948346341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33215070)