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Appartement 5 pièces - 4 chambres - Gif-sur-Yvette
Rare sur le marché ! Découvrez ce bien de 5 pièces situé au cOEur de la charmante ville de Gif-sur-Yvette.

Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités et des transports en commun (5 min à pied du RER B).

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de ce bien. Vous trouverez 4 belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou pour transformer l'une d'elles en bureau selon vos besoins.
La salle d'eau et les toilettes séparées offrent un confort supplémentaire pour le quotidien.
La cuisine laisse libre cours à vos envies de personnalisation pour créer un espace à votre image.
Le séjour spacieux (Possible double séjour) constitue un lieu de vie convivial et lumineux où vous pourrez vous détendre et recevoir vos proches.

Cet appartement, situé au 1er étage sans vis à vis d'un petit immeuble de 3 étages.
Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour le remettre au goût du jour, il représente une réelle opportunité d'aménagement et de personnalisation pour en faire votre cocon.

LES PLUS : Une place de parking vous permettront de stationner facilement et en toute sécurité au quotidien ainsi que deux caves pour un stockage supplémentaire.
Confort : Les huisseries sont en double vitrage avec volets électriques.

Vous avez la possibilité d'acquérir un box individuel fermé pour 15.000 euros en supplément.

Idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun à Gif-sur-Yvette.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !

* Le prix affiché correspond à un PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE honoraires de négociation inclus.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.

Fin de la vente interactive le 6 Avril 2026 à 19h.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 370€ par mois (soit 4440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Merluzzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813954302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32224202)