Iad France - Noémie Roche vous propose : Charmante Maison de Village de 202 m² - Idéal pour une famille ou une maison secondaire
Construite en 1920 et entièrement rénovée, cette propriété propose des espaces de vie généreux et lumineux répartis sur 3 niveaux, offrant tout le confort moderne dans un cadre authentique et plein de charme.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un spacieux séjour / salle à manger, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre.
L'espace de vie principal s'ouvre sur une agréable terrasse de 200 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées conviviales en plein air.

Au premier étage, vous découvrirez 4 chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC semi séparé.
Au deuxième étage, les combles aménagés offrent un bel espace supplémentaire pouvant être adapté à vos besoins.

Les prestations de cette maison incluent : un système de chauffage avec climatisation réversible, pompe à chaleur et radiateurs, une connexion internet haut débit grâce à la fibre optique, et un système de ventilation mécanique pour un air intérieur sain et agréable.

Le DPE est maintenant en lettre C grâce à la nouvelle réforme 2026.

À l'extérieur, un espace de stationnement privatif est disponible devant le portail et la cour pouvant également faire office de place de parking, les branchements pour une voiture électrique sont présents.

Le village bénéficie d'une gare qui est à 100m du logement, d'un ramassage scolaire à 50m et de nombreux restaurants.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAIS sous le numéro 923158430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33215067)