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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Beauzac au prix de 297 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1987304
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
143m2
Iad France - Noémie Roche vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette maison de campagne aux volumes généreux et à l'environnement privilégié !
Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, cette maison de 143,55 m² séduira les amateurs de calme, d'espace et de lumière.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose une configuration fonctionnelle avec deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace polyvalent avec cellier et chambre d'été, idéal pour accueillir famille et amis.
À l'étage, laissez-vous charmer par une magnifique pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte : un véritable lieu de convivialité. Cet espace dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC.
Le véritable atout : un superbe toit-terrasse de 49 m², offrant une vue dégagée sur la piscine et la forêt... un cadre idéal pour vos moments de détente en toute intimité.
À l'extérieur :
* Piscine 3,5 x 7 m parfaitement intégrée
* Terrain clos de 700 m² avec portail électrique
* Grand garage double
En bonus rare : un terrain non attenant de 1 000 m² avec accès direct à la rivière de l'Ance, pour profiter pleinement de la nature.
Côté confort :
* Chauffage électrique + poêle à bois
* Panneaux photovoltaïques avec revente du surplus
Bonne nouvelle : le logement est désormais classé en DPE C grâce à la réforme énergétique 2026, un véritable atout pour votre investissement !
Bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale ou secondaire.
Une visite s'impose ? Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAIS sous le numéro 923158430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32565880)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 143 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1700 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Beauzac
Année de construction : 1948
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
194
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2170.00€ et 2980.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 143m2 Beauzac
vente
297 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
