Iad France - Mario Vitry vous propose : ? * NOUVEAU PRIX : 139 000 € !* ?

? * À VOIR ABSOLUMENT !*

Vous recherchez un bien avec * l'esprit d'une maison et le confort d'un appartement * ? Ne passez pas à côté de cette opportunité !

? * Saint-Étienne - Secteur résidentiel et calme *
À proximité du * Cours Fauriel et du Portail Rouge * , découvrez ce * duplex atypique en rez-de-jardin * , situé au sein d'une petite copropriété pleine de charme, issue d'une ancienne bâtisse.

? * 107,46 m² Loi Carrez - environ 130 m² au sol *

Au rez-de-jardin, vous découvrirez :
? Une entrée indépendante
? Une cuisine séparée et meublée
? Un lumineux salon / salle à manger en L
? Une double exposition
? Deux cheminées, dont une fonctionnelle
? Une chambre avec placard
? Une grande salle de douche avec fenêtre
? Un WC indépendant

? * À l'étage :*
Un magnifique plateau brut d'environ * 60 m² au sol * , avec de belles poutres apparentes, de beaux volumes et un parquet plein de charme. Un espace à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de sport... * À vous d'imaginer votre futur projet !*

? * LES + DU BIEN :*
? Esprit maison grâce au rez-de-jardin
? Appartement traversant et lumineux
? Fort potentiel de rénovation et d'aménagement
? 3 caves + 2 greniers
? Petite copropriété calme et entretenue
? Chauffage individuel au gaz

? * NOUVEAU PRIX : 139 000 € *

??????? Idéal pour une famille, un investisseur ou un passionné de rénovation à la recherche d'un bien atypique à personnaliser.

? * Une opportunité rare sur le secteur avec un énorme potentiel !*

? * Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout ce que ce bien peut vous offrir. *

La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139000 euros. Prix hors honoraires : 131000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,11% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mario Vitry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 102863545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33215260)