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CSF propose cette maison d'architecte de 9 pièces à Verdun au prix de 340 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.885289
Maison d'architecte
9 pièce(s)
6 chambre(s)
210m2
Iad France - Charles Pannequin vous propose : Maison d'architecte de 210 m² en plain-pied sur sous-sol, 9 pièces 6 chambres, érigée sur une parcelle de plus de 19 ares plane, close et arborée, située dans un quartier résidentiel prisé de Verdun, à deux pas du centre ville et de la zone commerciale du Dragon, à 10 min de l'échangeur A4 PARIS-METZ-STRASBOURG et 1h30 de PARIS.
Vous y découvrirez en RDC :
- Une vaste entrée
- Un grand séjour
- Quatre chambres
- Une salle de bains
- Une cuisine
- Un WC
- Une salle de douches
Puis au sous-sol :
- Un bureau
- Une chambre simple
- Une chambre avec salle d'eau
- Une cave
- Une chaufferie - buanderie
- Un double garage
En extérieur, plus de 19 ares arborés s'offrent à vous et vous permettent de profiter pleinement d'une grande terrasse exposée sud, directement accessible depuis la pièce de vie, sans aucun vis à vis et d'espaces verts à l'avant et à l'arrière de la maison, pouvant tous deux accueillir une piscine ou tout autre aménagement de votre choix.
Les arbres à feuilles caduques, de plus de 50 ans, s'adaptent parfaitement au rythme des saisons vous faisant bénéficier d'ombre et de fraicheur l'été, tout en laissant passer la lumière et la chaleur l'hiver.
Vous apprécierez la grande qualité du bâti, la proximité du centre ville et de la zone commerciale du Dragon, la belle exposition des espaces de vie et la praticité de l'agencement des pièces.
Au sous-sol, de larges espaces avec accès indépendant vous permettent de projeter l'installation d'une activité libérale tout en préservant votre intimité.
Chauffage Gaz.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Pannequin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 824205371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33215377)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 210 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1938 m2
Informations sur le lot
Localisation : Verdun
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
254
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
54
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
54
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4490.00€ et 6150.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison d'architecte 210m2Verdun
vente
340 000 €*
Publiée le 14/05/2026
I@D FRANCE
