Iad France - Mathilde Macias Y Fernandez vous propose : Superbe villa contemporaine avec piscine chauffée, spa et prestations de standing à Pibrac

Dans un environnement résidentiel recherché de Pibrac, cette élégante villa contemporaine de 232 m², construite en 2016 sur une parcelle paysagée de 1 066 m², offre un cadre de vie privilégié où confort, volumes et art de vivre se rencontrent parfaitement.
Dès les premiers instants, la maison séduit par son atmosphère lumineuse et chaleureuse. La pièce de vie principale, sublimée par une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures sur le jardin, profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un cellier attenant, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial pensé pour recevoir.

Le rez-de-chaussée propose également plusieurs espaces aux usages variés : un élégant bureau bibliothèque, une salle de sport, un second bureau idéal pour le télétravail, une buanderie indépendante ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.

À l'étage, un espace de vie supplémentaire pouvant accueillir salon TV, salle de jeux ou espace détente dessert quatre chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés.

À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable univers dédié à la détente. La vaste terrasse en bois d'environ 150 m² entoure une superbe piscine chauffée de 10 x 5 m avec douche solaire, dans une ambiance élégante et intimiste. Une véranda de 33 m², un spa installé sous pergola bioclimatique ainsi qu'une cuisine d'été entièrement équipée permettent de profiter pleinement des extérieurs en toute saison.

Un abri couvert attenant au cabanon de la piscine, un atelier ainsi qu'un carport pour deux véhicules viennent compléter l'ensemble.

La maison bénéficie de prestations particulièrement confortables : classe énergétique A, panneaux solaires, climatisation réversible, volets roulants électriques, écran home cinéma... Aucun travaux n'est à prévoir.

Une propriété rare, alliant élégance contemporaine, confort familial et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Colomiers, Tournefeuille et du centre de Toulouse. L'Aéroport Toulouse-Blagnac se situe à 16 km.

Les écoles maternelles, primaires, collège et lycée de Pibrac se trouvent à environ 2 km. Le centre-ville est accessible à 2,2 km et les commerces du quotidien, boulangerie et supermarché sont situés à seulement 900 mètres.

Une piste cyclable permet également de rejoindre facilement le centre-ville et les commodités.

Contactez-moi pour découvrir cette propriété d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Macias Y Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 919715623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33215571)