MIRIBEL LE HAUT (MAS RILLIER) – MAISON DE VILLAGE EN COPROPRIÉTÉ – 132 m² – 6 PIÈCES – JARDIN – BELLE VUE DÉGAGÉE

Visite virtuelle disponible sur demande.

Efficity, Léonore et Julie vous présentent ce bien au charme singulier.
Il est des lieux uniques où l'on se sent immédiatement bien… comme en vacances. Niché dans un environnement privilégié, cet appartement a tous les atouts d'une maison de caractère.
En copropriété de seulement 2 lots il s'organise autour d'un patio privatif en U, inspiré des maisons du sud, offrant un cadre de vie chaleureux et bucolique.

Vous occuperez le rez-de-chaussée de cette bâtisse pleine de cachet. La terrasse aux accents méditerranéens, agrémentée d'une pergola, invite à des moments de détente et de convivialité, avec une vue dégagée sur la plaine de l'Est et le canal de Miribel, à quelques pas de la Madone.

Le jardin, d'une superficie de 767 m² et exposé plein sud, est partagé entre les copropriétaires avec un entretien alterné, dans un esprit convivial. En complément une parcelle de bois en contrebas de la maison.

Vous serez séduits par son intérieur lumineux et fonctionnel. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, est ouverte sur une cuisine contemporaine (Cuisinella) et offre un accès direct à la terrasse.

L'espace nuit se compose de :
5 chambres
2 salles d'eau
1 toilette indépendant et un 2ème toilette dans la salle d'eau

L'une des chambres dispose de sa salle d'eau privative, avec WC et peut facilement être aménagée en studio indépendant : idéal pour recevoir, télétravailler, exercer une activité libérale ou envisager de la location courte durée type Airbnb.

Un rafraichissement des peintures est à prévoir.

Ce bien conviendra parfaitement à :
- une famille en quête d'espace et de nature
- un entrepreneur souhaitant concilier vie personnelle et activité professionnelle
- un projet de coliving familial : le deuxième lot de la copropriété peut également être acquis pour un projet global.

Annexes :
Garage box
Place de stationnement extérieure
Cave enterrée partagée

Côté technique :
2 poêles à granulés
Menuiseries double vitrage, volets bois manuels et un volet électrique dans la pièce de vie
DPE : D

Taxe foncière 2025 : 1 651 €

Situation & accessibilité
Située au cœur du hameau recherché du Mas Rillier, sur les hauteurs de Miribel, la maison bénéficie d'un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant proche des commodités.
Écoles, commerces et services accessibles en quelques minutes en voiture
Accès rapide à Miribel centre, au parc et lac de Miribel-Jonage pour profiter de moments de loisirs et de détente
Gare de Miribel à environ 10 minutes (liaison TER vers Lyon Part-Dieu en ~15 minutes)
Lyon accessible en environ 20 minutes en voiture

Un emplacement idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant connecté à la métropole lyonnaise.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement d'excepti.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Canovo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°994858165.
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