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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Nice au prix de 575 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.215988 · Mis à jour le 15/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
114m2

06000 - NICE - SAINT PANCRACE - APPARTEMENT LUMINEUX - BAS DE VILLA - 4 PIÈCES - 114 M2 AVEC GRANDE TERRASSE - GRAND GARAGE - JARDIN

Peggy Albin & Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement sur 2 niveaux dans une petite copropriété calme de 2 lots situé à Nice, dans un environnement exceptionnel offrant une vue imprenable.

1/ Au rez-de-jardin, un espace de vie lumineux de 114m2 en excellent état général,

Il se compose de:
> un séjour spacieux de 30m2 offrant une belle luminosité grâce à son exposition plein sud,
> une grande cuisine familiale séparée, aménagée et équipée,
> 3 belles chambres confortables,
> une grande salle de bains et douche moderne,
> WC séparés

Vous pouvez profiter pleinement d'une superbe terrasse pour des moments de détente en toute tranquillité et du grand jardin.

2/ Au rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée de 163m2 offre:
>un grand garage intérieur,
> un grand espace de rangement et buanderie
> un atelier, une cave à vin,
> une salle de jeux, une chambre avec salle de douche et WC idéal pour recevoir vos amis

Cette opportunité rare de vivre dans un appartement spacieux, lumineux et calme, avec une vue exceptionnelle, à ne pas manquer.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadia Ait Slimane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°937714475.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 114 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nice
Année de construction : 1997
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Quote-part budget prévisionnel annuel : 360 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    148
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1334.00€ et 1804.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    575 000 €
    Appartement 114m2 à Nice
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    Appartement 114m2 Nice

    vente
    575 000 €*
    Publiée le 13/05/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nice (06000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 114 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 2 étages).
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 575 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 43 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 334 € et 1 804 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 360 € par an, soit environ 30 € par mois, pour une copropriété de 2 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1997.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.