17290 - CHAMBON - QUARTIER LE CHER - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 109 M2 - PLAIN-PIED - TERRASSE - JARDIN ARBORE - LUMINEUX - ENVIRONNEMENT CALME - PAS DE MITOYENNETÉ

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sylvia Deschamps vous proposent cette charmante maison de plain-pied située à Chambon, lieu-dit LE CHER, à 8 km de Surgères.

Construite en 1984, cette maison non mitoyenne et traversante offre trois chambres, dont une exposée plein sud pour un confort optimal.

L'entrée s'ouvre sur un couloir desservant une pièce principale lumineuse avec cheminée à bois et insert, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une buanderie et un débarras.

La partie nuit comprend également une salle d'eau et un WC séparé.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1000 m² doté d'une terrasse couverte de 18 m² ,d'un grand auvent pour véhicules et d'un large portail électrique facilitant l'accès à la cour.

Idéalement située, cette maison présente un fort potentiel.

Veuillez noter que des travaux sont à prévoir, notamment la remise aux normes de l'assainissement individuel et l'amélioration de l'isolation énergétique
(DPE actuel : E).

Ne manquez pas ce bien rare sur le secteur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06.85.73.24.77 , ou par mail sdeschamps@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvia Deschamps - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°907735401.
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