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CSF propose cette maison de 6 pièces à Chambon au prix de 139 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.915883 · Mis à jour le 02/08/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
211m2

Iad France - Cyrielle Annonier vous propose : ? POTENTIEL EXCEPTIONNEL Maison de charme de 211 m² aux volumes généreux !

À la recherche d'un beau projet pour créer la maison de vos rêves ou réaliser un investissement malin ? Laissez-vous séduire par cette vaste demeure familiale offrant 211 m² habitables et des possibilités d'aménagement uniques !

? LES ATOUTS MAJEURS DE CETTE MAISON :

Des volumes rares : Une entrée majestueuse, un salon / séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une vaste véranda de 40 m² baignée de lumière.

Vie de plain-pied possible : Le rez-de-chaussée accueille une première chambre avec sa suite parentale (salle d'eau et WC privatifs), idéale pour recevoir ou vivre de niveau.

Espace nuit à l'étage : Trois grandes chambres lumineuses, des WC séparés et de nombreux rangements intégrés.

Potentiel d'agrandissement : Des greniers et des dépendances s'ajoutent à la surface habitable pour créer des espaces supplémentaires (atelier, bureau, stockage ou studio).

? UN EXTÉRIEUR SUR MESURE :
Aujourd'hui configurée avec une grande véranda, la propriété offre la possibilité modulable de supprimer cet espace pour récréer une superbe cour extérieure privative d'environ 70 m² ! Un véritable coin de verdure / terrasse au calme, selon vos envies.

? UN PROJET À VOTRE IMAGE :
Des travaux de modernisation et de rénovation énergétique sont à prévoir, vous permettant d'optimiser le confort de la maison tout en bénéficiant des aides à la rénovation. Une véritable feuille blanche pour exprimer tout votre style !

? Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de ce bien ! Contactez moi dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour planifier une visite.

Cyrielle Annonier
Votre conseillère iad de proximité

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,92% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyrielle Annonier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 535062210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33639263)

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* 130 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 211 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 350 m2
Informations sur le lot
Localisation : Chambon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    306
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    86
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    86
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/10/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4910.00€ et 6690.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    139 000 €
    Maison 211m2 à Chambon
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    Maison 211m2 Chambon

    vente
    139 000 €*
    Publiée le 02/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chambon (17290).
    Cette maison offre une surface habitable de 211 m², sur un terrain de 350 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 139 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 130 000 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 910 € et 6 690 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.