EXCLUSIVITÉ - 91320 - WISSOUS - CENTRE-VILLE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 89 M² -

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement situé en plein cœur du centre-ville de Wissous.

Situé au premier étage d'une copropriété de trois niveaux calme et bienveillante, cet appartement de 5 pièces développe 89 m2 Carrez.

Entièrement rénové, il offre un cadre de vie confortable et prêt à accueillir ses futurs occupants.
La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité, sans vis-à-vis, et d'un parquet qui renforce la chaleur de l'ensemble.
La cuisine équipée, agrémentée d'un plan de travail en pierre, s'intègre harmonieusement à l'espace et permet de profiter au quotidien d'un vrai confort d'utilisation.

L'appartement se compose de trois chambres, dont deux dotées de placards intégrés, ainsi que d'un dressing qui optimise encore les rangements.
Une salle de bains, des toilettes séparées et un couloir structurent agréablement la circulation intérieure.
Une buanderie dédiée vient compléter les espaces fonctionnels, rendant l'organisation du quotidien plus simple.

Le chauffage collectif au gaz, au sol, et la bonne qualité générale de la rénovation participent au confort, de même que les huisseries avec survitrage et volets roulants électriques.
La présence de la fibre optique répond aux besoins modernes de connexion.

En sous-sol, une cave électrifiée d'environ 17 m2 offre un volume de stockage appréciable.
Une place de stationnement extérieure en sus, au sein de la résidence, vient parfaire l'ensemble.

Au pied de la résidence, vous profitez des commerces et des écoles, ce qui rend ce lieu de vie particulièrement pratique au quotidien.
À environ 100 m, le groupe scolaire La Fontaine facilite les trajets des plus jeunes.
Un peu plus loin, autour de 500 m, le groupe scolaire Victor Balloche complète l'offre éducative du quartier.
Pour les moments de détente, le parc Arthur Clark se situe à environ 400 m, tandis que le parc du Château Gaillard se trouve à près de 600 m, permettant de profiter facilement d'espaces verts pour se promener ou se relaxer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Mary - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°820381291.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris