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Exclusivité

CSF propose ce pavillon de 5 pièces à Ruffec au prix de 208 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1903907
Pavillon
5 pièce(s)
3 chambre(s)
118m2

Iad France - Sandrine Boyer vous propose : ? Charmant pavillon de 2001 avec grand terrain et sous-sol
Situé dans un environnement agréable, ce pavillon en bon état général offre de beaux volumes et un confort de vie appréciable.
Vous y trouverez :
? 3 chambres idéales pour accueillir toute la famille
? Un spacieux salon-séjour lumineux, parfait pour vos moments de convivialité
? Une cuisine séparée et aménagée
? Salle d'eau et WC indépendants
Ce bien dispose également de :
? Un garage de plain-pied et un double garage pour plus de praticité
? Un sous-sol de 97 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement
? Un terrain de 1 394 m² idéal pour profiter des beaux jours
? Une terrasse de 10 m², pouvant être fermée pour créer un espace de vie supplémentaire
? À visiter sans tarder ! Ce pavillon combine espace, confort et potentiel pour accueillir votre projet de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 527844732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32061596)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 118 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1394 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ruffec
Année de construction : 2001

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    171
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2530.00€ et 3460.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    208 000 €
    Pavillon 118m2 à Ruffec
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    Pavillon 118m2 Ruffec

    vente
    208 000 €*
    Publiée le 13/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ruffec (16700).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 118 m², sur un terrain de 1394 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 208 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 530 € et 3 460 € par an.
    Ce bien a été construit en 2001.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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