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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Ruffec au prix de 135 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.959476
Maison de ville
4 pièce(s)
1 chambre(s)
128m2
Iad France - Laura Roquet vous propose : Investissement locatif (loué jusqu'au 04 / 2029)
Idéalement située en plein cOEur de Ruffec, à proximité immédiate de la gare, de l'hôpital, des commerces et des écoles.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine fonctionnelle avec coin repas, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC.
À l'étage, un salon confortable avec un accès sur la terrasse ainsi qu'une suite parentale.
Au second niveau : une chambre, une salle d'eau viennent compléter l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative.
Les atouts du bien :
Toiture refaite en 2020
Fenêtres PVC double vitrage
Tout-à-l'égout
Emplacement central, tout à proximité
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33461652)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 128 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 1
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 267 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ruffec
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
218
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
39
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
39
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2220.00€ et 3060.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 128m2 Ruffec
vente
135 000 €*
Publiée le 28/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Ruffec (16700).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 128 m², sur un terrain de 267 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 1 chambre.
Non. Le prix affiché de 135 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 220 € et 3 060 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.