Iad France - Véronique Toledano vous propose : Coup de COEur ! Charmante meulière de 5 pièces dans une impasse privée AU CALME avec jardin, paisible et IDÉALEMENT située

Édifiée sur une parcelle de 193 m² dans le secteur recherché du vieux Bagneux, cette maison semi-mitoyenne développe environ 121 m² utiles dans un cadre agréable de vie à proximité des transports, écoles et commodités.

Un espace de vie chaleureux SANS TRAVAUX à prévoir :
* Au RDC : entrée avec rangement, salon cosy avec cheminée, wc, une cuisine ouverte sur un espace de vie lumineux prolongé par la salle à manger avec un accès direct sur la terrasse et le jardin
* Au premier : une chambre et une pièce polyvalente (bureau, chambre d'enfant ou dressing) avec rangements intégrés et une salle d'eau moderne avec wc
* Au second : une grande chambre parentale très lumineuse avec rangements qui peut être divisible en deux espaces

Un agréable jardin avec terrasse orienté Sud / Ouest permet de profiter pleinement des beaux jours à l'abri des regards.
Deux stationnements complètent ce bien

BONUS : une cave saine d'environ 21 m² aménageable en espace supplémentaire de caractère ainsi qu'une cave à vins raviront les amateurs !

Localisation recherchée :
A 5 mn à pied : charme du vieux centre de Bagneux et de ses commerces, parc Richelieu, médiathèque, écoles, lycées.
A 15 mn à pied de la station de métro Lucie Aubrac (ligne 4 et 15) et à 10 mn du projet ligne 13 Coulée Verte, bus 128 au pied de l'impasse.

Venez pousser la porte de cette propriété 1900 pleine de charme avec le confort d'aujourd'hui CLÉ EN MAINS pour en apprécier tous les détails. Contactez-moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Toledano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 102274610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33139465)