Iad France - Maxence Brock vous propose : Propriété de caractère datant de 1802, située en plein coeur du bourg de Neuvic, dans un environnement préservé et privilégié.

L'ensemble se compose d'une maison de maître, d'un ancien commerce avec logement, d'une dépendance en pierre, le tout niché au cOEur d'un jardin paysager soigneusement fleuri.

La maison principale s'élève sur cave, le sol sur un parquet élégant, comprenant au rez de jardin, une entrée, un salon sublimé par une cheminée en pierre, une cuisine équipée / aménagée, une salle à manger et une bibliothèque.
Un bel escalier ancien en bois, doté d'une magnifique balustrade d'époque, mène au premier étage. Celui-ci propose quatre chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.
Le second étage se compose d'une chambre et d'un grenier entièrement aménageable d'une superficie d'environ 130 m² avec vue directe sur la magnifique charpente voligée.

Chauffage par radiateurs à inertie électrique et cheminée ouverte.
Les menuiseries sont en simple vitrage bois avec un survitrage s'intégrant harmonieusement à l'esthétique du bâti, tandis que des volets en bois pleins ou à clairevoie renforcent le caractère authentique de la propriété.

La maison est raccordée à l'assainissement collectif de la commune.

Les dépendances en pierre comprennent :
- Un bâtiment comprenant une partie local (ex-magasin) et un appartement à l'étage de type T3 à rénover entièrement,
- Une ancienne écurie avec ses poutres apparentes,
- Un garage d'environ 25 m² servant de stockage,
- Un abri de jardin servant actuellement de bûcher,
- Un magnifique puits maçonné.

La propriété, entièrement close, s'ouvre sur un jardin paysager d'environ 3 000 m², agrémenté d'une serre.

Cette propriété allie calme absolu et proximité des commodités, à moins de 30 minutes de la ville d'ussel et à environ 1h30 de sites emblématiques tels que Turenne, Collonges la Rouge ou des villes plus importantes comme Brive la Gaillarde, Limoges ou Clermont-Ferrand.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 499 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 910 606 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33207612)