Iad France - Barbara Vimon vous propose : Maison d'habitation de plain pied, construite dans les années 1970 en pierres et parpaings, crépies sur sur deux façades et deux pignons, élevée sur sous-sol et couverte en ardoises sur quatre pans. Terrain clos, arboré et entretenu, assez plat à l'arrière de la maison, d'une surface totale de 2 199 m².

Au rez-de-chaussée, sur dalle béton, une entrée d'environ 6,55 m² et un couloir (équipé d'un placard de rangement) desservent un salon séjour spacieux et traversant en 'L' de 35,55 m², une cuisine séparée de 10,4 m² aménagée et équipée, une salle d'eau de 5,45 m² avec douche à l'italienne et un lavabo, quatre chambres dont deux de 10,6 et 9,4 m² exposées Nord et deux autres de 10 et 15 m² exposées Sud. Les quatre chambres sont toutes sur plancher bois, tandis que le reste des pièces de l'habitation possèdent du carrelage au sol.

Les combles, accessibles par escalier escamotable, pourraient être aménagés en deux pièces de 9,6 et 9,4 m² environ (Loi Carrez).

Le sous-sol - accessible de l'intérieur par un escalier en bois et de l'extérieur par un portail électrique - presqu'entièrement sur dalle béton offre plusieurs pièces et espaces :
* Un garage de près de 70 m² dont un espace atelier d'environ 17,8 m²
* Une chaufferie de près de 20 m²
* Une cave sur terre battue de 23,6 m².

Informations techniques :
* Isolation du sol et des murs à optimiser.
* Combles isolés avec 17 cm de laine de verre entre le plafond du rez-de-chaussée et le plancher OSB des combles.
* Menuiseries en bois simple vitrage équipées de survitrage et de volets bois.
* Chauffage individuel central par pompe à chaleur air / eau relevée par une chaudière fioul basse température et diffusion par radiateurs en fonte. Poêle à granulés de marque PALAZETTI installé dans le salon séjour.
* Chauffage de l'eau chaude sanitaire par chauffe-eau électrique de 200 litres de la marque ATLANTIC.
* Habitation raccordée au tout à l'égout et à la fibre optique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33461166)