Iad France - Johanna Lacassagne vous propose : À vendre - Maison individuelle de 100 m² - Quartier résidentiel calme

Dans un environnement résidentiel particulièrement paisible, à deux pas des commodités, découvrez cette charmante maison individuelle construite en 1978, offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et chaleureux.

D'une surface habitable d'environ 100 m², elle se compose de :

une entrée - 3 belles chambres - une cuisine équipée - un séjour lumineux et convivial - une salle d'eau - WC indépendants.

Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage électrique complété par une cheminée, idéale pour créer une ambiance douce et chaleureuse en hiver.
Classée D pour la consommation énergétique et B pour les émissions de gaz à effet de serre, la maison présente un bon équilibre entre confort et maîtrise des dépenses énergétiques.

Elle est également raccordée à la fibre optique et au tout à l'égout 'rapport conforme'.
La maison repose sur un vide sanitaire, garantissant une bonne isolation et une protection durable du bâti.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 642 m², soigneusement arboré, avec pêchers, cerisier et figuier, ainsi que de belles fleurs ornementales qui apportent charme et couleur au fil des saisons.

Un store banne électrique prolonge l'espace de vie sur la terrasse depuis la cuisine et la chambre, idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées.

Un garage de 30 m² complète ce bien, offrant un bel espace de stationnement et de rangement.

Maison saine, entretenue et pleine de potentiel, idéale pour une vie de famille dans un cadre recherché et serein.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 978088383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33208163)